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Propriete à vendre 5 pièces et 990 m² d'annexes SAINT CHRISTOL LES ALES (30)

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Exclusivité

Présenté par Sylvie

Propriete à vendre 5 pièces et 990 m² d'annexes SAINT CHRISTOL LES ALES (30)

SAINT CHRISTOL LES ALES 30380

472 500€

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1 sdb
106 m²
4 chambres

Référence 884262

Située à Saint Christol les Ales, venez découvrir cette belle propriété, vous offre de multiples possibilités pour l'implantation d'une entreprise dans le Gard ou d'une grande Maison Familiale.
La maison principale d'une surface de 106 m² située au 1er étage est construite en pierre traditionnelle, elle dispose de 4 chambres, 1 salon et une cuisine ouvrant sur une superbe terrasse de 40 m², 1 garage de 50 m ² et des dépendances d'environ 170 m2.
Pour votre confort un chauffage au Gaz, l'assainissement est distribué par le tout à l'égout.
Vous disposez également d'un magnifique mas avec le charme de la pierre à rénover entièrement pour 524m² et une cours de 165 m² environ, 300 m² de remises dont 2 hangars pour une surface totale de 215 m2 situé en zone commerciale. L'ensemble sur un terrain d'environ 700 m². Possibilité d'acquérir en supplément des vignes pour une surfaces complémentaires d'environ 3 hectares, idéal pour des chevaux ou autres animaux !
Les possibilités sont infinies.

Cette propriété est proche de toutes les commodités du village, Supermarchés, commerces, crèche, école, lycée à 5 mn et riche vie associative.
30 mn de Nîmes avec Gare TGV , à 5 mn d'Alès, 1h15 de Montpellier, et 1 h00 de la Mer.

L'ensemble est à rénover en totalité

Une visite s'impose alors contacter moi au vite avant qu'il ne soit trop tard !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 617 784 - Greffe de NIMES) Sylvie SIMON Entrepreneur Individuel 06 18 94 91 82 - Réf.884262

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 472 500 €
Prix hors honoraires 450 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 933 960 649
Nb chambre(s)	4
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	106 m²
Surface terrain	1 100 m²
Salle de bain / eau	1
Année de construction	1949

Chauffages	Gaz
Terrasse	oui
Jardin	oui
Garage	oui
Cave	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	472 500 €
Taxe foncière	1 500 €

472500

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2780 € et 3810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Sylvie SIMON

Saint-Christol-lez-Alès 30380

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